Estimation théorique
Rue d Epinal,88100 Saint Dié des Vosges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Epinal,88100-Saint Dié des Vosges indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 109 | RUE D EPINAL | 4 | 76 | 401 | 80000€ | 1053€ |
2021-06-15 | 105 | RUE D EPINAL | 5 | 120 | 533 | 45000€ | 375€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DE GRANDRUPT | 5 | 85 | 657 | 177800€ | 2092€ |
2019-07-15 | 60 | VOIE DES HIERES | 4 | 89 | 848 | 131750€ | 1480€ |
2021-11-09 | 108 | RUE D EPINAL | 4 | 77 | 576 | 113800€ | 1478€ |
2023-03-10 | 108 | RUE D EPINAL | 4 | 77 | 612 | 151830€ | 1972€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DE LA CREUSE SAINT MARTIN | 6 | 270 | 500 | 309400€ | 1146€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DE LA CREUSE GOUTTIN | 6 | 140 | 678 | 150000€ | 1071€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 159 | 1060 | 280000€ | 1761€ |
2019-11-14 | 17 | CHE DE GRANDRUPT | 4 | 101 | 1378 | 155000€ | 1535€ |
2020-10-15 | 132 | RUE D EPINAL | 5 | 132 | 664 | 115000€ | 871€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DU HALLIER | 5 | 86 | 932 | 175000€ | 2035€ |
2021-09-28 | 123 | RUE D EPINAL | 5 | 64 | 401 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-23 | 69 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 8 | 196 | 848 | 228000€ | 1163€ |
2022-10-07 | 138 | RUE D EPINAL | 5 | 90 | 1303 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 48 | CHE DU BIHAY | 6 | 120 | 812 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-29 | 7 | CHE DU RESERVOIR | 6 | 237 | 1678 | 261500€ | 1103€ |
2021-06-07 | 77 | RUE D EPINAL | 5 | 148 | 698 | 175000€ | 1182€ |
2021-09-10 | 38 | CHE DE GRANDRUPT | 6 | 90 | 1686 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-29 | 5 | CHE DU BIHAY | 7 | 127 | 1293 | 165000€ | 1299€ |
2020-07-30 | 75 | RUE D EPINAL | 4 | 90 | 678 | 146000€ | 1622€ |
2020-05-07 | 4 | CHE DU BIHAY | 7 | 95 | 2070 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-01 | 146 | RUE D EPINAL | 5 | 140 | 2769 | 282314€ | 2017€ |
2020-07-10 | 48 | CHE DE GRANDRUPT | 4 | 96 | 2143 | 154000€ | 1604€ |
2022-10-20 | 44 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 2 | 57 | 504 | 100000€ | 1754€ |
2021-03-29 | 69 | RUE D EPINAL | 6 | 105 | 648 | 115000€ | 1095€ |
2019-07-29 | 26 | CHE DU RESERVOIR | 3 | 48 | 823 | 58000€ | 1208€ |
2021-01-19 | 74 | RUE D EPINAL | 4 | 100 | 339 | 141000€ | 1410€ |
2019-05-21 | 40 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 4 | 69 | 317 | 85000€ | 1232€ |
2022-04-01 | 70 | RUE D EPINAL | 5 | 86 | 292 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-05 | 4 | PRES LE ROI | 5 | 122 | 979 | 248393€ | 2036€ |
2023-05-26 | 143 | RUE D EPINAL | 5 | 160 | 600 | 80000€ | 500€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 83 | 729 | 110000€ | 1325€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 92 | 449 | 70000€ | 761€ |
2019-07-15 | 33 | CHE DU RESERVOIR | 3 | 98 | 350 | 162000€ | 1653€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 87 | 1165 | 152000€ | 1747€ |
2022-04-28 | 32 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 5 | 70 | 638 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-02 | 21 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 4 | 121 | 1757 | 229000€ | 1893€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 206 | 3475 | 285000€ | 1383€ |
2022-05-06 | 14 | RUE FERDINAND TISSERAND | 3 | 76 | 482 | 142500€ | 1875€ |
2020-08-08 | 25 | CHE DU CHAMP DU PAIR | 5 | 114 | 500 | 170500€ | 1496€ |
2021-02-24 | 51 | RUE D EPINAL | 5 | 101 | 318 | 62500€ | 619€ |
2022-06-08 | 26 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 3 | 64 | 565 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 60 | RUE D EPINAL | 4 | 77 | 785 | 62500€ | 812€ |
2021-01-29 | 59 | CHE DE GRANDRUPT | 5 | 125 | 3133 | 84030€ | 672€ |
2023-03-16 | 57 | CHE DE GRANDRUPT | 6 | 104 | 500 | 92000€ | 885€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DE GRANDRUPT | 6 | 127 | 1500 | 191200€ | 1506€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU CARDINAL | 4 | 61 | 382 | 103000€ | 1689€ |
2020-12-19 | 6 | RUE FERDINAND TISSERAND | 7 | 115 | 524 | 178050€ | 1548€ |
2019-08-31 | 16 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 4 | 67 | 569 | 156000€ | 2328€ |
2020-09-30 | 41 | RUE D EPINAL | 4 | 110 | 315 | 132500€ | 1205€ |
2019-10-11 | 80 | CHE DE GRANDRUPT | 4 | 88 | 1505 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 65 | CHE DE GRANDRUPT | 4 | 91 | 1101 | 160950€ | 1769€ |
2021-08-10 | 82 | CHE DE GRANDRUPT | 3 | 100 | 1505 | 207400€ | 2074€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DES GROS PRES | 4 | 150 | 866 | 270000€ | 1800€ |
2021-12-08 | 23 | RUE D EPINAL | 4 | 119 | 902 | 231890€ | 1949€ |
2020-09-21 | 9 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 3 | 115 | 695 | 140700€ | 1223€ |
2022-06-21 | 21 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 114 | 588 | 216000€ | 1895€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DE LAMPRES | 5 | 116 | 580 | 170400€ | 1469€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DE LAMPRES | 5 | 116 | 580 | 225100€ | 1941€ |
2019-09-27 | 27 | RTE D HERBAVILLE | 2 | 54 | 664 | 56000€ | 1037€ |
2020-06-15 | 5 | AV DU CIMETIERE MILITAIRE | 3 | 67 | 531 | 73000€ | 1090€ |
2021-03-22 | 16 | RTE D HERBAVILLE | 4 | 79 | 304 | 70000€ | 886€ |
2021-09-10 | 18 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 38 | 215 | 68000€ | 1789€ |
2022-05-17 | 22 | RUE D EPINAL | 4 | 82 | 876 | 65000€ | 793€ |
2020-09-02 | 77 | CHE DE GRANDRUPT | 3 | 54 | 700 | 70900€ | 1313€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DU TAINTROUE | 4 | 92 | 496 | 148000€ | 1609€ |
2021-12-16 | 8 | CHE DU TAINTROUE | 4 | 92 | 496 | 190400€ | 2070€ |
2021-08-10 | 167 | RUE D EPINAL | 5 | 98 | 880 | 215115€ | 2195€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU LIEUTENANT HALLIER | 5 | 95 | 459 | 88010€ | 926€ |
2021-01-04 | 98 | CHE DE GRANDRUPT | 2 | 42 | 500 | 68100€ | 1621€ |
2020-01-15 | 100 | CHE DE GRANDRUPT | 5 | 135 | 816 | 245000€ | 1815€ |
2019-07-19 | 2 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 5 | 107 | 1262 | 178000€ | 1664€ |
2019-07-19 | 5 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 3 | 109 | 417 | 127000€ | 1165€ |
2021-10-06 | 7 | IMP PRAIRIE D HELLIEULE 2 | 4 | 91 | 473 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-09 | 110 | CHE DE GRANDRUPT | 5 | 107 | 500 | 134000€ | 1252€ |
2022-01-31 | 177 | RUE D EPINAL | 6 | 143 | 478 | 202000€ | 1413€ |
2023-04-07 | 3 | A CHAUMONT | 5 | 145 | 1945 | 345000€ | 2379€ |
2020-08-11 | 55 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 74 | 657 | 129700€ | 1753€ |
2021-11-30 | 55 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 74 | 657 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-08 | 46 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 97 | 610 | 92950€ | 958€ |
2020-02-21 | 39 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 7 | 133 | 716 | 142000€ | 1068€ |
2022-03-03 | 86 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 68 | 953 | 112875€ | 1660€ |
2020-10-29 | 40 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 4 | 87 | 732 | 143000€ | 1644€ |
2019-08-23 | 25 | RUE JEAN PARVE | 4 | 97 | 848 | 142800€ | 1472€ |
2023-03-31 | 16 | CHE DE LORIQUETTE | 5 | 141 | 456 | 280000€ | 1986€ |
2020-12-01 | 24 | RUE JEAN PARVE | 5 | 88 | 755 | 70000€ | 795€ |
2019-09-09 | 63 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 93 | 594 | 129000€ | 1387€ |
2019-10-21 | 17 | RUE JEAN PARVE | 5 | 130 | 861 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-05 | 17 | RUE JEAN PARVE | 5 | 130 | 861 | 247000€ | 1900€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DE LORIQUETTE | 5 | 109 | 711 | 179550€ | 1647€ |
2019-06-28 | 5 | IMP 5 DE LA MADELEINE | 3 | 59 | 108 | 25000€ | 424€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEAN PARVE | 5 | 92 | 601 | 90000€ | 978€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE LA COTE SAINT MARTIN | 4 | 63 | 622 | 143000€ | 2270€ |
2021-11-25 | 11 | RUE CHARLES ET JOSEPHINE LINCK | 3 | 66 | 615 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-16 | 3 | IMP 3 DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 658 | 76000€ | 1434€ |
2021-01-20 | 4 | RUE JEAN PARVE | 4 | 89 | 806 | 140800€ | 1582€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 630 | 156700€ | 2239€ |
2019-07-19 | 11 | IMP 4 DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 866 | 59000€ | 634€ |
2023-02-24 | 79 | RUE DE LA BOLLE | 4 | 139 | 936 | 292000€ | 2101€ |
2021-03-16 | 80 | RUE DE LA BOLLE | 6 | 160 | 553 | 63000€ | 394€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 617 | 98370€ | 1405€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 52 | 556 | 85000€ | 1635€ |
2023-05-22 | 9 | IMP 1 DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 464 | 82000€ | 911€ |
2022-12-21 | 73 | RUE DE LA BOLLE | 5 | 90 | 813 | 160500€ | 1783€ |
2019-12-10 | 4 | RLE DES FOLMARD | 4 | 73 | 158 | 119710€ | 1640€ |
2020-08-24 | 8 | RLE DES FOLMARD | 4 | 55 | 194 | 93000€ | 1691€ |
2023-06-29 | 8 | RLE DES FOLMARD | 4 | 55 | 194 | 146500€ | 2664€ |
2020-10-20 | 41 | CHE DE LORIQUETTE | 4 | 78 | 1069 | 134500€ | 1724€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DEODAT | 5 | 89 | 549 | 91100€ | 1024€ |
2022-04-09 | 5 | RLE DES SABLES | 5 | 115 | 500 | 135000€ | 1174€ |
2022-08-25 | 55 | RUE DE LA BOLLE | 10 | 180 | 761 | 225000€ | 1250€ |
2020-10-17 | 25 | RUE DEODAT | 2 | 52 | 131 | 20500€ | 394€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 351 | 100000€ | 870€ |
2023-01-31 | 9 | IMP D HELLIEULE | 4 | 87 | 157 | 137000€ | 1575€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 58 | 154 | 111500€ | 1922€ |
2022-08-26 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 2360 | 120000€ | 909€ |
2021-04-09 | 22 | QUAI DE LA DIGUE | 6 | 84 | 287 | 136550€ | 1626€ |
2022-06-18 | 24 | QUAI DE LA DIGUE | 5 | 102 | 232 | 107000€ | 1049€ |
2022-11-02 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 500 | 156000€ | 1950€ |
2022-04-07 | 11 | RUE SAINT ELOI | 3 | 90 | 325 | 105000€ | 1167€ |
2019-12-23 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 132 | 650 | 33000€ | 250€ |
2021-04-19 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 132 | 650 | 200000€ | 1515€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA MENANTILLE | 6 | 116 | 271 | 163116€ | 1406€ |
2022-11-09 | 129 | RTE D HERBAVILLE | 7 | 140 | 1060 | 133000€ | 950€ |
2020-10-30 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 62 | 65 | 98000€ | 1581€ |
2022-06-14 | 19 | RUE MAURICE LEMAIRE | 4 | 103 | 639 | 88000€ | 854€ |
2022-09-30 | 12 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 7 | 112 | 248 | 93000€ | 830€ |
2022-01-14 | 79 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 1117 | 177600€ | 1558€ |
2020-09-04 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 1005 | 136000€ | 1511€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES 3 VILLES | 5 | 118 | 250 | 85000€ | 720€ |
2023-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 94 | 1025 | 95000€ | 1011€ |
2020-11-10 | 92 | RUE PIERRE EVRAT | 2 | 131 | 184 | 110000€ | 840€ |
2023-04-20 | 74 | RUE PIERRE EVRAT | 4 | 104 | 176 | 152400€ | 1465€ |
2021-09-11 | 135 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 135 | 894 | 177000€ | 1311€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DE LA CROIX DE MISSION | 7 | 119 | 662 | 176500€ | 1483€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 63 | 1000 | 92000€ | 1460€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 72 | 279 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 72 | 279 | 132300€ | 1838€ |
2019-12-19 | 4 | IMP DE L ETANG PILLER | 4 | 97 | 500 | 150200€ | 1548€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 54 | 584 | 79999€ | 1481€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 81 | 514 | 118260€ | 1460€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 120 | 1028 | 177865€ | 1482€ |
2020-01-24 | 724 | CHE DES TROIS SCIERIES | 5 | 111 | 142 | 67150€ | 605€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ETANG PILLER | 4 | 64 | 454 | 71000€ | 1109€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 140 | 1034 | 85000€ | 607€ |
2020-08-20 | 139 | RTE D HERBAVILLE | 6 | 152 | 1005 | 178000€ | 1171€ |
2023-01-26 | 50 | RUE PIERRE EVRAT | 6 | 122 | 175 | 254200€ | 2084€ |
2021-10-29 | 3 | RUE MONSEIGNEUR FOUCAULT | 4 | 78 | 454 | 146500€ | 1878€ |
2021-11-27 | 126 | RTE D HERBAVILLE | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |